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프롭테크

프롭테크란?

부동산(Property)과 기술(Technology)의 합성어로 부동산 서비스에 IT기술을 접목해 혁신적 서비스를 제공하는 것을 의미합니다. 전통적으로 기술 활용이 적었던 부동산 산업에 하이테크 기술이 결합되며 서비스 혁신이 이루어졌습니다. 대표적으로는 AI를 기반으로 매매가격을 제공해주는 서비스, 빅데이터를 활용한 부동산 가치 분석, VR을 활용한 부동산 정보제공 등이 있습니다. (KB금융연구소, 2018년)

프롭테크 시장의 성장

  • 2010년대에 들어서며 유럽을 중심으로 성장하였고, 북미와 아시아 지역에서도 프롭테크 기업 수와 투자액이 빠르게 증가하고 있습니다. 

  • 미국시장조사기관 CB인사이트(2017)에 따르면 프롭테크 기업에 대한 투자금은 2012년 2억 2,100만 달러에서 2016년 약 26억6,500만 달러로 증가했습니다.

  • 전 세계적으로도 프롭테크 기업 수는 4천 개를 넘어섰으며, 78억 달러 상당의 투자를 유치하는 등 빠른 성장세를 이어가고 있습니다. (KB경영연구소, 2018)

  • 프롭테크 기업 대상 투자액 (CBINSIGHTS, 2017년)

프롭테크 시장의 부상

  • 전통적으로 부동산 시장은 개발, 건설을 중심으로 한 공급자 위주의 시장이었습니다. 하지만 최근 선진국을 중심으로 핵심 서비스 산업부문으로 인식되며, ICT 기술 기반 수요자 맞춤형 新부동산 서비스를 중심으로 재편되고 있습니다. (KB경영연구소, 2018)

  • 최근 건설 산업 침체로 건설 이후의 단계인 임대, 중개, 관리, 리모델링 등 건설 전방 산업이 새로운 니치 마켓으로 부상하고 있습니다. 여기에 4차 산업혁명으로 가속화된  IT기술 및 빅데이터 분석 기술의 발전이 맞물리며, 하이테크 기술 기반 프롭테크가 부동산·건설 산업의 새로운 먹거리로 떠오르고 있습니다. (삼정 KPMG, 2017)

프롭테크 비즈니스 영역

① 중개 및 임대: 부동산 물건 정보, 자문, 부동산거래 및 광고서비스를 제공합니다. 다수가 참여하는 온라인 플랫폼은 정보의 비대칭성 문제를 해결해 부동산 산업을 소비자 중심으로 변화시키는데 기여하고 있습니다.

② 부동산 관리: 사물인터넷(loT), 센서기술 등 스마트 부동산기술을 활용한 임차·건물 관리 서비스를 제공합니다. 상업용 건물에 대한 보안, 제어 시스템을 제공하고, IoT 기술을 통해 스마트 홈 시스템을 구현하는 서비스 등이 있습니다. 더 나아가서 건물주와 임차인을 중개하는 부동산 관리 서비스를 제공할 수 있습니다.

③ 프로젝트 개발: 건설, 인테리어 디자인, VR/3D 분야 기술을 활용해 부동산 개발과 관련된 서비스를 제공합니다. VR기술을 이용해 3D설계, 모바일 도면 등을 제공하며, 개발 진행과정을 효율적으로 모니터링 할 수 있습니다. 관련 기술로는 3D 인테리어 형상화, 레이저 스캐닝 및 드론을 활용한 공정율 확인 기술 등이 있습니다. (ZDNet, 2018년)

④ 투자 및 자금조달: 부동산 시장에 핀테크 기술을 도입해 크라우드 펀딩과 개인금융 서비스를 제공합니다. 개인 금융의 경우, 부동산 중개 플랫폼과 연계해 소비자의 접근성과 편의성 향상에 기여합니다. (KB금융연구소, 2018년)

  • 프롭테크 비즈니스 영역 (KB금융연구소, 2018년)

프롭테크 산업 전망

  • 디지털혁명이 본격화됨에 따라 프롭테크 서비스는 한층 더 고도화될 것으로 전망됩니다. VR 서비스는 몰입형 360도 촬영, 3D 렌더링을 통해 부동산 체험서비스를 제공하여, 부동산 정보의 질을 향상하고, 부동산 정보 탐색의 시간과 비용을 절감합니다. 설계 영역에서는 완공 전에 3D 모델링 공간, 인테리어 설계 등의 정보를 제공하여 고객의 정보 접근성을 증가시킵니다.

  • 향후, 블록체인 기반 디지털 장부, 스마트계약을 통해 거래프로세스의 효율성과 투명성이 향상 될 것으로 예상됩니다. 디지털 장부는 분산 원장 방식으로 데이터의 보안성은 높이고, 데이터베이스 관리·유지 비용은 절감하는 장점이 있습니다. 스마트계약은 중개자 없이 자동으로 계약을 체결, 유지·관리하는 프로세스로 부동산 거래의 자동화와 투명성을 가속화시킬 것입니다. (KB경영연구소, 2018)

사업분야

  • VR, AR, 드론 카메라 등을 활용하여 현장을 직접 방문하지 않아도 부동산 물건을 보거나 직접 디자인 할 수 있는 서비스 제공

VR서비스

AR서비스